{"id":39157,"date":"2025-03-21T15:49:40","date_gmt":"2025-03-21T14:49:40","guid":{"rendered":"https:\/\/fidulex.ch\/?p=39157"},"modified":"2025-04-28T14:30:57","modified_gmt":"2025-04-28T12:30:57","slug":"what-to-know-about-buying-a-second-home","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/que-savoir-achat-residence-secondaire\/","title":{"rendered":"What to Know Before Buying a Secondary Residence?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"39157\" class=\"elementor elementor-39157\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4575354b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4575354b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6367e456\" data-id=\"6367e456\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6060b577 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6060b577\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu'est-ce qui est consid\u00e9r\u00e9 comme une r\u00e9sidence secondaire ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-551ddc13 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"551ddc13\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Comme son nom l&rsquo;indique, une <strong>r\u00e9sidence secondaire<\/strong> se distingue du domicile principal, o\u00f9 une personne passe la majorit\u00e9 de son temps.\u00a0<\/p><p>En Suisse, une r\u00e9sidence secondaire est un logement que vous utilisez pour vos <strong>vacances<\/strong>, c&rsquo;est-\u00e0-dire pour des visites occasionnelles, et qui se trouve au moins dans une commune diff\u00e9rente de la votre.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c458dc8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5c458dc8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">R\u00e9sidence secondaire vs. Domicile secondaire<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c344390 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7c344390\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La <strong>r\u00e9sidence secondaire<\/strong> se diff\u00e9rencie du <strong>domicile secondaire<\/strong>. En effet, ce sont deux types de logement distincts. Le domicile secondaire est souvent utilis\u00e9 pour l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle.\u00a0 Une r\u00e9sidence secondaire est soumise \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.are.admin.ch\/dam\/are\/fr\/dokumente\/recht\/bundesgesetz_ueberzweitwohnungenentwurf.pdf.download.pdf\/loi_federale_surlesresidencessecondairesprojet.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi f\u00e9d\u00e9rale LRS <\/a>tandis qu&rsquo;une r\u00e9sidence principale ne l&rsquo;est pas.<\/p><p>Selon la loi LRS, une r\u00e9sidence principale est tout logement ou local occup\u00e9e pendant une <strong>longue dur\u00e9e<\/strong> tandis que l&rsquo;art 2 al. 4 d\u00e9finit une r\u00e9sidence secondaire comme \u00ab\u00a0tout logement qui n\u2019est ni une r\u00e9sidence principale ni un logement ou un local assimil\u00e9 \u00e0 une r\u00e9sidence principale.\u00a0\u00bb<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bd7096a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5bd7096a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Restrictions concernant les r\u00e9sidences secondaires<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58554c3c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"58554c3c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les cantons sont tenus d&rsquo;\u00e9viter un nombre trop \u00e9lev\u00e9 de r\u00e9sidences secondaires et de promouvoir d&rsquo;autres types d&rsquo;h\u00e9bergement comme les h\u00f4tels ou les logements abordables pour les habitants permanents.<\/p><p>Pour ce faire, les communes suisses ne doivent pas d\u00e9passer un seuil de <strong>20%<\/strong> de r\u00e9sidences secondaires. Les cantons sont autoris\u00e9s \u00e0 \u00eatre plus stricts, s&rsquo;ils le souhaitent. En principe, les logements utilis\u00e9s \u00e0 des fins <strong>d&rsquo;h\u00e9bergement<\/strong> <strong>touristique<\/strong> peuvent \u00eatre autoris\u00e9s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-613d73a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"613d73a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Consid\u00e9rations fiscales<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a58a472 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6a58a472\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En principe, la fiscalit\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires en Suisse est similaire \u00e0 celle des r\u00e9sidences principales. Une r\u00e9sidence secondaire devra obligatoirement figurer dans votre d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4t, o\u00f9 elle y sera consid\u00e9r\u00e9e comme fortune.<\/p><p>Dans tous les cas, il n&rsquo;y a pas <a href=\"https:\/\/hausinfo.ch\/fr\/financer-acheter\/gestion-immobiliere-couts-logement\/impots-propriete\/residences-secondaires.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d&rsquo;avantages fiscaux<\/a> lorsque vous poss\u00e9dez une r\u00e9sidence secondaire car elle est vue comme un privil\u00e8ge.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5aa5eece elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5aa5eece\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Valeur locative<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f36563d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7f36563d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Comme pour les propri\u00e9t\u00e9s principales, la <strong><a href=\"https:\/\/fidulex.ch\/la-valeur-locative-comment-ca-marche\/\">valeur locative<\/a><\/strong> est aussi valable pour les r\u00e9sidences secondaires. La valeur locative est consid\u00e9r\u00e9e comme un revenu fictif et est calcul\u00e9e sur le profit qu&rsquo;un propri\u00e9taire pourrait engendrer s&rsquo;il louait le bien concern\u00e9.\u00a0<\/p><p>Dans le cas o\u00f9 le propri\u00e9taire d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire loue le bien en question, il devra s&rsquo;aquitter d&rsquo;une partie de la valeur locative. Le canton de Berne est une exception car seule la valeur locative la plus \u00e9lev\u00e9e (celle utilis\u00e9e pour l\u2019imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral direct) est aussi appliqu\u00e9e pour l\u2019imp\u00f4t cantonal des r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31c9d4c6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"31c9d4c6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Imp\u00f4t sur les gains immobiliers<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-208038d5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"208038d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Comme lors de la vente d&rsquo;une r\u00e9sidence principale, lorsque vous d\u00e9cidez de vendre une r\u00e9sidence secondaire, vous devrez vous acquitter de <a href=\"https:\/\/fidulex.ch\/fiscalite-immobiliere-a-geneve\/\">l&rsquo;imp\u00f4t sur le gain immobilier <\/a>si vous r\u00e9alisez un b\u00e9n\u00e9fice (c&rsquo;est-\u00e0-dire si le prix de vente est plus \u00e9lev\u00e9 que le prix d&rsquo;achat du bien).<\/p><p>Si vous avez poss\u00e9d\u00e9 votre r\u00e9sidence secondaire\u00a0 pendant une longue p\u00e9riode, l&rsquo;imp\u00f4t sur le gain immobilier sera moins \u00e9lev\u00e9. En revanche, si vous revendez votre bien peu de temps apr\u00e8s l&rsquo;avoir acquis, l&rsquo;imp\u00f4t sera bien plus \u00e9lev\u00e9. Il est d&rsquo;ailleurs possible qu&rsquo;un suppl\u00e9ment pour sp\u00e9culation vous soit \u00e9galement demand\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15c0755d elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"15c0755d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"icon icon-Document-Search\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Un suppl\u00e9ment pour sp\u00e9culation est l\u00e0 pour limiter l'achat et la revente rapide de biens, ce qui permet de stabiliser le march\u00e9 immobilier.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5e1744 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e5e1744\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment bien choisir sa r\u00e9sidence secondaire ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50300fc1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"50300fc1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Plusieurs crit\u00e8res sont \u00e0 prendre en compte lorsque vous d\u00e9cidez d&rsquo;acheter une r\u00e9sidence secondaire en Suisse.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f4ababb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6f4ababb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Financement<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7cf82b14 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7cf82b14\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Assurez-vous d&rsquo;avoir assez d&rsquo;argent pour pouvoir non seulement faire l&rsquo;achat de votre r\u00e9sidence secondaire mais aussi pour l&rsquo;entretenir au fil des ann\u00e9es. En effet, vous ne pourrez g\u00e9n\u00e9ralement pas faire de pr\u00eat pour l&rsquo;achat de ce type de bien.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18ceab50 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"18ceab50\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le lieu<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1401fca3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1401fca3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Comme nous l&rsquo;avons vu avant, les communces suisses ont un quota de <strong>20% maximum<\/strong> de r\u00e9sidences secondaires \u00e0 respecter. Il faut donc choisir un endroit o\u00f9 l&rsquo;achat d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire ne sera pas restreint.<\/p><p>D&rsquo;autres crit\u00e8res seront plus personnels, comme la proximit\u00e9 du lieu d&rsquo;habitation avec divers services et\/ou attractions. Pensez aussi \u00e0 cela dans le cas d&rsquo;une revente puisqu&rsquo;un endroit plus accessible et attractif sera privil\u00e9gi\u00e9 par des acheteurs potentiels.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48753560 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"48753560\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Eventuels travaux<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-186d1b6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"186d1b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Assurez-vous que le bien que vous souhaiter acqu\u00e9rir n&rsquo;a pas besoin de r\u00e9novations. Si toutefois vous souhaitez acheter un bien qui n\u00e9cessite des travaux, ceux-ci sont en g\u00e9n\u00e9ral <strong>d\u00e9ductible<\/strong> du montant de l&rsquo;imp\u00f4t sur le gain immobilier.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a959fa9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7a959fa9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Acheter sur la dur\u00e9e<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13d32a44 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"13d32a44\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Comme expliqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, revendre une maison ou un appartement rapidement apr\u00e8s son achat vous co\u00fbtera cher. Il est donc important de bien choisir votre bien afin de pouvoir le garder le plus longtemps possible.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57b589b3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"57b589b3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25de4631 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"25de4631\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-6351\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-6351\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"icon icon-plus-circle\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened icon icon-circle-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une r\u00e9sidence secondaire ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-6351\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-6351\"><p>Comme son nom l\u2019indique, une r\u00e9sidence secondaire est un logement que vous utilisez de mani\u00e8re occasionnelle, g\u00e9n\u00e9ralement pour vos vacances. En Suisse, elle doit \u00eatre situ\u00e9e dans une autre commune que votre domicile principal.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-6352\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-6352\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"icon icon-plus-circle\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened icon icon-circle-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Quelle est la diff\u00e9rence entre une r\u00e9sidence secondaire et un domicile secondaire ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-6352\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-6352\"><p>Une r\u00e9sidence secondaire est un bien utilis\u00e9 pour des s\u00e9jours ponctuels, tandis qu\u2019un domicile secondaire est souvent li\u00e9 \u00e0 une activit\u00e9 professionnelle. De plus, les r\u00e9sidences secondaires sont soumises \u00e0 la loi f\u00e9d\u00e9rale LRS, ce qui n\u2019est pas le cas des r\u00e9sidences principales.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-6353\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-6353\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"icon icon-plus-circle\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened icon icon-circle-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Quelles restrictions s\u2019appliquent aux r\u00e9sidences secondaires ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-6353\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-6353\"><p>Les cantons doivent limiter le nombre de r\u00e9sidences secondaires et encourager des logements accessibles aux habitants permanents. Les communes suisses ne peuvent pas d\u00e9passer <strong data-start=\"987\" data-end=\"1006\">un quota de 20%<\/strong> de r\u00e9sidences secondaires, sauf exceptions pour l\u2019h\u00e9bergement touristique qualifi\u00e9.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-6354\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-6354\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"icon icon-plus-circle\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened icon icon-circle-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Quelle est la fiscalit\u00e9 d\u2019une r\u00e9sidence secondaire ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-6354\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-6354\"><p>En principe, une r\u00e9sidence secondaire est impos\u00e9e de la m\u00eame mani\u00e8re qu\u2019une r\u00e9sidence principale. Elle doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e comme <strong data-start=\"1286\" data-end=\"1297\">fortune<\/strong> et n\u2019offre <strong data-start=\"1309\" data-end=\"1346\">aucun avantage fiscal particulier<\/strong>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-6355\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-6355\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"icon icon-plus-circle\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened icon icon-circle-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Qu\u2019est-ce que la valeur locative et comment est-elle calcul\u00e9e ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-6355\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-6355\"><p>La valeur locative repr\u00e9sente un <strong data-start=\"1459\" data-end=\"1476\">revenu fictif<\/strong>, estim\u00e9 sur la base du loyer que vous pourriez percevoir en louant le bien. Elle est soumise \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu. Dans le canton de Berne, seule la <strong data-start=\"1629\" data-end=\"1663\">valeur locative la plus \u00e9lev\u00e9e<\/strong> est prise en compte pour l\u2019imp\u00f4t cantonal.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-6356\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-6356\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"icon icon-plus-circle\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened icon icon-circle-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Doit-on payer un imp\u00f4t en cas de vente d\u2019une r\u00e9sidence secondaire ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-6356\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-6356\"><p>Oui, si vous r\u00e9alisez un b\u00e9n\u00e9fice (prix de vente sup\u00e9rieur au prix d\u2019achat), vous devez vous acquitter de <strong data-start=\"1895\" data-end=\"1929\">l\u2019imp\u00f4t sur le gain immobilier<\/strong>. Plus vous avez conserv\u00e9 le bien longtemps, plus cet imp\u00f4t est r\u00e9duit.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qu\\u2019est-ce qu\\u2019une r\\u00e9sidence secondaire ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Comme son nom l\\u2019indique, une r\\u00e9sidence secondaire est un logement que vous utilisez de mani\\u00e8re occasionnelle, g\\u00e9n\\u00e9ralement pour vos vacances. 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