{"id":39444,"date":"2025-05-07T15:12:46","date_gmt":"2025-05-07T13:12:46","guid":{"rendered":"https:\/\/fidulex.ch\/?p=39444"},"modified":"2025-05-07T15:15:26","modified_gmt":"2025-05-07T13:15:26","slug":"everything-you-need-to-know-about-the-lefi-law-on-the-tax-valuation-of-certain-properties-in-geneva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/tout-savoir-sur-la-lefi-loi-sur-lestimation-fiscale-de-certains-immeubles-a-geneve\/","title":{"rendered":"What you Should Know about LEFI: Law on the Tax Evaluation of Certain Properties in Geneva"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"39444\" class=\"elementor elementor-39444\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5185fc38 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5185fc38\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-406dfd0b\" data-id=\"406dfd0b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28d865be elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"28d865be\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La LEFI : D\u00e9finition et objectifs<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66bd9ac5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66bd9ac5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le 1er janvier 2025, les modifications de la <strong>loi sur l&rsquo;estimation fiscale de certains immeubles \u00e0 Gen\u00e8ve<\/strong> sont entr\u00e9es en vigueur. Cette r\u00e9forme vise \u00e0 moderniser la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re du canton en termes d&rsquo;estimation de la valeur fiscale des biens immobiliers.\u00a0<\/p><p>En effet, jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent, les lois qui r\u00e9gissaient l&rsquo;estimation fiscale des biens immobiliers sous-\u00e9valuaient souvent ces derniers. La r\u00e9forme de 2025 vise \u00e0 changer cela, en utilisant la valeur v\u00e9nale pour l&rsquo;estimation. Cela permettrait \u00e9galement de mettre tous les propri\u00e9taires sur un pied d&rsquo;\u00e9galit\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-629add9b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"629add9b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Principales mesures de la LEFI<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ad98b92 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7ad98b92\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Avec l&rsquo;adoption de la <strong>loi sur l&rsquo;estimation fiscale de certains immeubles \u00e0 Gen\u00e8ve (LEFI)<\/strong>, plusieurs choses vont changer pour les propri\u00e9taires.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-294716fa elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"294716fa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Revalorisation de 12% de la valeur fiscale<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d123051 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2d123051\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Pour mieux refl\u00e9ter la r\u00e9alit\u00e9 fiscale actuelle, tous les biens immobiliers achet\u00e9s avant le 31 d\u00e9cembre 2014 voient leur valeur fiscale augment\u00e9e de <strong>12%<\/strong>. Cela veut dire que les propri\u00e9taires doivent maintenant payer plus d&rsquo;imp\u00f4ts.\u00a0<\/p><p>La valeur fiscale continuera d&rsquo;augmenter chaque ann\u00e9e mais elle sera plafonn\u00e9e \u00e0 <strong>1%<\/strong> afin d&rsquo;\u00e9viter une hausse trop radicale. Les propri\u00e9taires de logements plus r\u00e9cents ne sont pas concern\u00e9s par ces hausses.\u00a0<\/p><p>La revalorisation \u00e0 12% n&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement pas appliqu\u00e9e dans les cas suivants :<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b2b20d elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"6b2b20d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"ba70b1c4-5bae-4555-bc07-a843f0555fc7\" data-name=\"Layer 1\" viewBox=\"0 0 32.979 32\"><g id=\"b56c1629-3605-49a6-a5a2-6e0ad1366455\" data-name=\"Page-1\"><g id=\"b672b96b-826c-4d33-a4d3-1399b300653f\" data-name=\"Homepage\"><g id=\"ba7d1b89-bd75-4e14-908f-0f1da3ccafb5\" data-name=\"Section-2\"><g id=\"ec5a0e1c-5428-4b9d-a5e5-e88cfab1314c\" data-name=\"Group-14\"><g id=\"bbdb9cc5-333a-42d8-a01d-00241f0ac5b5\" data-name=\"checked\"><path id=\"b7a04dda-4f32-4d1e-b028-755732165484\" data-name=\"Path\" d=\"M32.6244,1.0123A1.2067,1.2067,0,0,0,30.9076,1.01L15.3627,18.009l-3.9646-4.0539a1.2074,1.2074,0,0,0-1.7156-.0715,1.2318,1.2318,0,0,0-.0708,1.73l4.82,4.991A1.2083,1.2083,0,0,0,15.3,21l.026,0a1.2107,1.2107,0,0,0,.8572-.3571L32.6221,2.7441A1.2317,1.2317,0,0,0,32.6244,1.0123Z\"><\/path><path id=\"f50529a8-5597-4376-bdaf-5cbaa66b1afb\" data-name=\"Path\" d=\"M30.7939,14.7939A1.206,1.206,0,0,0,29.5879,16,13.5879,13.5879,0,1,1,16,2.4121,1.2061,1.2061,0,1,0,16,0,16,16,0,1,0,32,16,1.206,1.206,0,0,0,30.7939,14.7939Z\"><\/path><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Si la valeur fiscale du bien a \u00e9t\u00e9 estim\u00e9e par un expert \u00e0 sa valeur r\u00e9elle (valeur de march\u00e9) apr\u00e8s le 31 d\u00e9cembre 2013<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"ba70b1c4-5bae-4555-bc07-a843f0555fc7\" data-name=\"Layer 1\" viewBox=\"0 0 32.979 32\"><g id=\"b56c1629-3605-49a6-a5a2-6e0ad1366455\" data-name=\"Page-1\"><g id=\"b672b96b-826c-4d33-a4d3-1399b300653f\" data-name=\"Homepage\"><g id=\"ba7d1b89-bd75-4e14-908f-0f1da3ccafb5\" data-name=\"Section-2\"><g id=\"ec5a0e1c-5428-4b9d-a5e5-e88cfab1314c\" data-name=\"Group-14\"><g id=\"bbdb9cc5-333a-42d8-a01d-00241f0ac5b5\" data-name=\"checked\"><path id=\"b7a04dda-4f32-4d1e-b028-755732165484\" data-name=\"Path\" d=\"M32.6244,1.0123A1.2067,1.2067,0,0,0,30.9076,1.01L15.3627,18.009l-3.9646-4.0539a1.2074,1.2074,0,0,0-1.7156-.0715,1.2318,1.2318,0,0,0-.0708,1.73l4.82,4.991A1.2083,1.2083,0,0,0,15.3,21l.026,0a1.2107,1.2107,0,0,0,.8572-.3571L32.6221,2.7441A1.2317,1.2317,0,0,0,32.6244,1.0123Z\"><\/path><path id=\"f50529a8-5597-4376-bdaf-5cbaa66b1afb\" data-name=\"Path\" d=\"M30.7939,14.7939A1.206,1.206,0,0,0,29.5879,16,13.5879,13.5879,0,1,1,16,2.4121,1.2061,1.2061,0,1,0,16,0,16,16,0,1,0,32,16,1.206,1.206,0,0,0,30.7939,14.7939Z\"><\/path><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Si la valeur a \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9e selon le co\u00fbt de construction pour des b\u00e2timents construits apr\u00e8s le 31 d\u00e9cembre 2013<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"ba70b1c4-5bae-4555-bc07-a843f0555fc7\" data-name=\"Layer 1\" viewBox=\"0 0 32.979 32\"><g id=\"b56c1629-3605-49a6-a5a2-6e0ad1366455\" data-name=\"Page-1\"><g id=\"b672b96b-826c-4d33-a4d3-1399b300653f\" data-name=\"Homepage\"><g id=\"ba7d1b89-bd75-4e14-908f-0f1da3ccafb5\" data-name=\"Section-2\"><g id=\"ec5a0e1c-5428-4b9d-a5e5-e88cfab1314c\" data-name=\"Group-14\"><g id=\"bbdb9cc5-333a-42d8-a01d-00241f0ac5b5\" data-name=\"checked\"><path id=\"b7a04dda-4f32-4d1e-b028-755732165484\" data-name=\"Path\" d=\"M32.6244,1.0123A1.2067,1.2067,0,0,0,30.9076,1.01L15.3627,18.009l-3.9646-4.0539a1.2074,1.2074,0,0,0-1.7156-.0715,1.2318,1.2318,0,0,0-.0708,1.73l4.82,4.991A1.2083,1.2083,0,0,0,15.3,21l.026,0a1.2107,1.2107,0,0,0,.8572-.3571L32.6221,2.7441A1.2317,1.2317,0,0,0,32.6244,1.0123Z\"><\/path><path id=\"f50529a8-5597-4376-bdaf-5cbaa66b1afb\" data-name=\"Path\" d=\"M30.7939,14.7939A1.206,1.206,0,0,0,29.5879,16,13.5879,13.5879,0,1,1,16,2.4121,1.2061,1.2061,0,1,0,16,0,16,16,0,1,0,32,16,1.206,1.206,0,0,0,30.7939,14.7939Z\"><\/path><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Si la valeur a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9e apr\u00e8s une vente ou une succession ayant eu lieu apr\u00e8s le 31 d\u00e9cembre 2013, selon une ancienne r\u00e8gle fiscale<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6641e165 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6641e165\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L'imp\u00f4t sur la fortune en baisse<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42e27f9d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42e27f9d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Pour compenser cette augmentation de la valeur fiscale, tous les propri\u00e9taires affect\u00e9s par cette augmentation verront leur <a href=\"https:\/\/fidulex.ch\/impot-fortune-suisse\/\">imp\u00f4t sur la fortune<\/a> r\u00e9duit de <strong>15%<\/strong>. Cette r\u00e9duction ne supprime pas enti\u00e8rement la hausse subie mais elle all\u00e8ge tout de m\u00eame la charge fiscale des propri\u00e9taires.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67cf7def elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"67cf7def\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Diminution de l'imp\u00f4t immobilier compl\u00e9mentaire (IIC)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-189ab9cd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"189ab9cd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L&rsquo;imp\u00f4t immobilier compl\u00e9mentaire est appliqu\u00e9 d\u00e8s lors que vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;un bien immobilier dans le canton genevois. Vous devez vous en acquitter \u00e0 chaque fin de p\u00e9riode fiscale. L&rsquo;imp\u00f4t est calcul\u00e9 en fonction de la valeur <strong>fiscale<\/strong> du ou des biens.\u00a0<\/p><p>En revanche, vos revenus ou votre lieu d&rsquo;habitation ne sont pas pris en compte pour son calcul. C&rsquo;est-\u00e0-dire que m\u00eame si vous habitez dans un autre canton voire dans un autre pays, du moment que vous avez un bien immobilier \u00e0 <strong>Gen\u00e8ve<\/strong>, vous serez soumis \u00e0 cet imp\u00f4t.\u00a0<\/p><p>Jusqu&rsquo;au 1er janvier 2025, cet imp\u00f4t \u00e9tait de<strong> 1\u2030<\/strong>. Pass\u00e9 cette date, il a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9 par 5, avec un taux actuel de <strong>0,2 \u2030<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a6efa8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2a6efa8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Hausse de l\u2019imp\u00f4t sur les b\u00e9n\u00e9fices et gains immobiliers (IBGI)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-119c87fd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"119c87fd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous r\u00e9alisez un b\u00e9n\u00e9fice (le prix de vente d\u00e9passe le prix d&rsquo;achat) lors de la vente d&rsquo;un immeuble (au sens d&rsquo;un bien immobilier) sur Gen\u00e8ve, vous serez soumis \u00e0 <a href=\"https:\/\/fidulex.ch\/fiscalite-immobiliere-a-geneve\/\">l&rsquo;imp\u00f4t sur les gains immobiliers<\/a>.<\/p><p>Cet imp\u00f4t passe \u00e0 <strong>2%<\/strong> avec la loi sur l&rsquo;estimation fiscale de certains immeubles mais uniquement si vous vendez un immeuble qui a plus de 25 ans; vous n&rsquo;\u00eates pas concern\u00e9 si votre bien est plus r\u00e9cent.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3aee633 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3aee633\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Recours possibles<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-276675c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"276675c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous souhaitez contester certains aspects de cette nouvelle r\u00e9forme LEFI, sachez que cela est possible dans certains cas. En effet, si vous estimez que votre bien n&rsquo;a pas pris autant de valeur, vous avez le droit de r\u00e9clamer une r\u00e9duction voire une suppression de la revalorisation \u00e0 12%.<\/p><p>Vous pouvez le faire d\u00e8s la r\u00e9ception de votre bordereau d&rsquo;imp\u00f4t o\u00f9 figure la nouvelle augmentation.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cb74fb4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3cb74fb4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6baed674 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"6baed674\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1801\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1801\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"icon icon-plus-circle\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened icon icon-circle-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Quand la LEFI est-elle entr\u00e9e en vigueur ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1801\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1801\"><p>La r\u00e9forme est entr\u00e9e en vigueur le <strong data-start=\"1308\" data-end=\"1328\">1er janvier 2025<\/strong>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1802\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1802\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"icon icon-plus-circle\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened icon icon-circle-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Pourquoi cette r\u00e9forme a-t-elle \u00e9t\u00e9 mise en place ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1802\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1802\"><p>Parce que les anciennes r\u00e8gles sous-\u00e9valuaient souvent les biens. L\u2019objectif est de refl\u00e9ter plus fid\u00e8lement la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9 et d\u2019assurer une fiscalit\u00e9 plus \u00e9quitable entre propri\u00e9taires.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1803\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1803\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"icon icon-plus-circle\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened icon icon-circle-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Quels biens sont concern\u00e9s par la hausse de 12 % ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1803\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1803\"><p>Tous les immeubles achet\u00e9s <strong data-start=\"1681\" data-end=\"1710\">avant le 31 d\u00e9cembre 2014<\/strong> sont concern\u00e9s par cette revalorisation.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1804\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1804\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"icon icon-plus-circle\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened icon icon-circle-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Y a-t-il des exceptions \u00e0 cette hausse ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1804\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1804\"><p>Oui. Par exemple, si la valeur du bien a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 estim\u00e9e \u00e0 sa valeur r\u00e9elle ou calcul\u00e9e selon certains crit\u00e8res sp\u00e9cifiques apr\u00e8s le 31 d\u00e9cembre 2013, la hausse ne s\u2019applique pas.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1805\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1805\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"icon icon-plus-circle\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened icon icon-circle-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">La valeur fiscale va-t-elle continuer d\u2019augmenter ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1805\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1805\"><p>Oui, mais elle sera plafonn\u00e9e \u00e0 1 % par an pour \u00e9viter une hausse trop forte.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1806\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1806\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"icon icon-plus-circle\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened icon icon-circle-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Ils paieront plus d\u2019imp\u00f4ts \u00e0 cause de la hausse de la valeur fiscale, mais leur imp\u00f4t sur la fortune sera r\u00e9duit de 15 % pour compenser partiellement.<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1806\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1806\"><ul><li>La demande doit \u00eatre envoy\u00e9e <strong>dans les 60 jours<\/strong> suivant la fin de la p\u00e9riode fiscale au cours de laquelle le chiffre d&rsquo;affaires a baiss\u00e9 en dessous de <strong>100&rsquo;000 CHF<\/strong>.<\/li><li>En cas de cessation d&rsquo;activit\u00e9, la demande doit \u00eatre soumise <strong>dans les 30 jours<\/strong> suivant la cessation.<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quand la LEFI est-elle entr\\u00e9e en vigueur ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>La r\\u00e9forme est entr\\u00e9e en vigueur le <strong data-start=\\\"1308\\\" data-end=\\\"1328\\\">1er janvier 2025<\\\/strong>.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Pourquoi cette r\\u00e9forme a-t-elle \\u00e9t\\u00e9 mise en place ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Parce que les anciennes r\\u00e8gles sous-\\u00e9valuaient souvent les biens. L\\u2019objectif est de refl\\u00e9ter plus fid\\u00e8lement la r\\u00e9alit\\u00e9 du march\\u00e9 et d\\u2019assurer une fiscalit\\u00e9 plus \\u00e9quitable entre propri\\u00e9taires.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels biens sont concern\\u00e9s par la hausse de 12 % ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Tous les immeubles achet\\u00e9s <strong data-start=\\\"1681\\\" data-end=\\\"1710\\\">avant le 31 d\\u00e9cembre 2014<\\\/strong> sont concern\\u00e9s par cette revalorisation.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Y a-t-il des exceptions \\u00e0 cette hausse ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Oui. Par exemple, si la valeur du bien a d\\u00e9j\\u00e0 \\u00e9t\\u00e9 estim\\u00e9e \\u00e0 sa valeur r\\u00e9elle ou calcul\\u00e9e selon certains crit\\u00e8res sp\\u00e9cifiques apr\\u00e8s le 31 d\\u00e9cembre 2013, la hausse ne s\\u2019applique pas.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"La valeur fiscale va-t-elle continuer d\\u2019augmenter ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Oui, mais elle sera plafonn\\u00e9e \\u00e0 1 % par an pour \\u00e9viter une hausse trop forte.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Ils paieront plus d\\u2019imp\\u00f4ts \\u00e0 cause de la hausse de la valeur fiscale, mais leur imp\\u00f4t sur la fortune sera r\\u00e9duit de 15 % pour compenser partiellement.\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<ul><li>La demande doit \\u00eatre envoy\\u00e9e <strong>dans les 60 jours<\\\/strong> suivant la fin de la p\\u00e9riode fiscale au cours de laquelle le chiffre d&rsquo;affaires a baiss\\u00e9 en dessous de <strong>100&rsquo;000 CHF<\\\/strong>.<\\\/li><li>En cas de cessation d&rsquo;activit\\u00e9, la demande doit \\u00eatre soumise <strong>dans les 30 jours<\\\/strong> suivant la cessation.<\\\/li><\\\/ul>\"}}]}<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>With the aim of modernizing tax assessment rules, Geneva is introducing the Law on the tax assessment of real estate (LEFI).<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":39446,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[57,24],"tags":[],"class_list":["post-39444","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","category-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39444","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39444"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39444\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39465,"href":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39444\/revisions\/39465"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39446"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fidulex.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}